ΑΝΤΙΡΡΗΣΕΙΣ / ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ ΕΠΙ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ

Για να ελέγξετε εάν το ακίνητό σας έχει χαρακτηριστεί δασικό μεταβείτε στην Υπηρεσία Θέασης Δασικών Χαρτών της Ελληνικό Κτηματολόγιο κάνοντας κλικ [ ΕΔΩ ]

Οι αντιρρήσεις κατά του Δασικού Χάρτη είναι μια νόμιμη διαδικασία, η  οποία δίνει τη δυνατότητα στον πολίτη να συμμετέχει ενεργά στη  διαμόρφωση των τελικών ορίων του Δασικού Χάρτη.

Ο πολίτης οφείλει να ενημερωθεί για τον αν πρέπει να κάνει  αντίρρηση συμβουλευόμενος κάποιον ειδικό. Πολλές φορές υπάρχει σύγχυση  για το τι είναι δάσος, δασική έκταση, χορτολιβαδική έκταση και επίσης  η δασική νομοθεσία είναι πολύπλοκη και αλλάζει διαρκώς.  Συνεπώς, καλό είναι να υπάρχει η συμβολή κάποιου ειδικού για την  αποφυγή ταλαιπωρίας αλλά και καλύτερης τεκμηρίωσης της αντίρρησης. 

Επειδή η διαδικασία κατάρτισης των δασικών χαρτών γίνεται για πρώτη φορά, το νομοθετικό πλαίσιο αναμορφώθηκε και συμπληρώθηκε πολλές φορές και οι αντιρρήσεις υποβλήθηκαν ηλεκτρονικά από τους πολίτες σε περιορισμένο χρονικό διάστημα. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να γίνουν πολλά λάθη και παραλείψεις και από πλευράς της διοίκησης, αλλά και των πολιτών. Πολλοί ιδιοκτήτες, που το χωράφι τους χαρακτηρίστηκε ως δασικό, υπέβαλαν αντίρρηση καταθέτοντας τον τίτλο ιδιοκτησίας και τις συντεταγμένες του ακινήτου, υποστηρίζοντας ότι η έκταση τους ανήκει και δεν είναι δασική, περιμένοντας να «δικαιωθούν» από την επιτροπή αντιρρήσεων. Είναι πολλοί λοιπόν αυτοί που θα δούνε τα χωράφια τους να παραμένουν δασικά και τελικά στο κτηματολόγιο να φαίνονται ότι ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο, διότι κατά την υποβολή της αντίρρησής τους δεν περιεχόταν η σωστή τεκμηρίωση με τα απαραίτητα δικαιολογητικά προκειμένου να αποδείξουν τον μη δασικό χαρακτήρα της έκτασης.

Για αυτό τον λόγο οι πολίτες θα πρέπει να απευθυνθούν σε τεχνικό σύμβουλο (τοπογράφο ή δασολόγο) που ασχολείται με τη συγκεκριμένη διαδικασία, προκειμένου να παρακολουθήσουν την υπόθεση τους και να συμπληρώσουντις αιτήσεις τους με τα απαραίτητα δικαιολογητικά, με στόχο να κερδίσουν την αντίρρηση που έκαναν.

Ειδικοί για την άσκηση αντίρρησης είναι οι Δασολόγοι, οι Τοπογράφοι και οι Ειδικοί Γεωπληροφορικής.  Μάλιστα είναι προτιμότερο να υπάρχει κάποια εμπειρία στη διαδικασία  κατάρτισης του Δασικού Χάρτη, αλλά και στη διαδικασία του Εθνικού  Κτηματολογίου, ώστε να υπάρχει μία πλήρης εικόνα των 2 αυτών διαδικασιών, οι οποίες πολλές φορές αλληλοσυνδέονται και θα απασχολούν  στο μέλλον όλους τους ιδιοκτήτες. Για τον πολίτη οι διαδικασίες αυτές δεν είναι ξεκάθαρες γιατί οι Δασικοί Χάρτες επηρεάζουν και το  ιδιοκτησιακό καθεστώς των ιδιοκτησιών τους.

Σε περίπτωση που χαθεί, λόγω προθεσμίας, το δικαίωμα άσκησης  αντίρρησης ακολουθείται η διαδικασία κύρωσης του Δασικού Χάρτη. Ο  κυρωμένος Δασικός Χάρτης θα αποτελεί έπειτα τη θεσμική γραμμή σύμφωνα με  την οποία θα γίνονται και τα νέα συμβόλαια αγοραπωλησιών, γονικές  παροχές κ.λπ.  

Tο δικαίωμα του πολίτη στην αμφισβήτηση των ορίων και του  Δασικού Χάρτη, δε χάνεται ποτέ. Όμως μετά την κύρωση του Δασικού Χάρτη η  "αντίρρηση" θα γίνεται πλέον στα δικαστήρια και σε πολλές περιπτώσεις  θα είναι απαραίτητη η παρουσία δασολόγου ή και τοπογράφου. Επομένως, η  ταλαιπωρία και το κόστος των διεκδικήσεων θα είναι μεγάλο και σε  περιπτώσεις γεωτεμαχίων χαμηλής αξίας θα είναι απαγορευτικό.

Η διάρκεια υποβολής αντιρρήσεων είναι 60 ημέρες ( ή 80 ημέρες στην περίπτωση
που είστε κάτοικος του εξωτερικού) από την ημέρα της τελευταίας δημοσίευσης της
σχετικής πρόσκλησης στον τύπο.

Η υποβολή των αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του αναρτηθέντος δασικού
χάρτη αφορά αποκλειστικά στο χαρακτήρα κάποιας εμφανιζόμενης στο χάρτη
έκτασης και όχι στο ιδιοκτησιακό καθεστώς της.

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, που έχει έννομο συμφέρον, μπορεί να υποβάλει
αντιρρήσεις κατά του περιεχομένου του δασικού χάρτη. Ειδικότερα, αντίρρηση
μπορεί να υποβληθεί είτε επειδή μια έκταση έχει χαρακτηριστεί δασική (ενώ δεν
είναι) ή και αντίστροφα επειδή κάποια έκταση έχει παραλειφθεί να χαρακτηριστεί
δασική (ενώ είναι).

Η εταιρεία μας αναλαμβάνει όλα τα απαραίτητα βήματα για την ορθώς τεκμηριωμένη αντίρρηση στο δασικό χάρτη, την σύνταξη όλων των απαραίτητων μελετών (τοπογραφική/υψομετρική αποτύπωση, φωτοερμηνεία, συλλογή αποδεικτικών φωτογραφειών κλπ) και την συλλογή όλων των απαιτούμενων εγγράφων 

Για την ορθη υποβολή της αντίρρησης απαιτείται σύγχρονο εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ'87 τοπογραφικό διάγραμμα ώστε να εξασφαλισθεί η σωστή οριοθέτηση της ιδιοκτησίας σας πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε άλλη διαδικασία για τον αποχαρακτηρισμό της.

Εάν το ακίνητο φέρει χαρακτηρισμό ΑΑ ή ΠΑ, τότε ο πολίτης δεν πρέπει να προβεί σε κάποια ενέργεια. Στην περίπτωση όμως, που η έκταση του ή τμήμα της έκτασής του, φέρει έναν από τους χαρακτηρισμούς «ΔΔ», «ΔΑ», «ΑΔ», «ΠΔ», «ΑΝ», τότε υπάρχει πρόβλημα με τη χρήση και αξιοποίηση του ακινήτου του, αφού θεωρείται δάσος ή δασική έκταση.Επίσης υπάρχει και μία τρίτη κατηγορία εκτάσεων, οι λεγόμενες χορτολιβαδικές (ΧΧ, ΧΑ, ΠΧ), όπου και σε αυτές τις περιπτώσεις η έκταση διεκδικείται από το Δημόσιο. Σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει να εξεταστεί το ενδεχόμενο υποβολής αντίρρησης κατά του Δασικού Χάρτη.

Οι αντιρρήσεις υποβάλλονται αποκλειστικά και μόνο ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής διαδικτυακής εφαρμογής που είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της ΕΚΧΑ Α.Ε. ΧΑΡΤΕΣ/ Υποβολή Αντιρρήσεων. Μέσω της διεύθυνσης: https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoDasika_Page.aspx και με τους κωδικούς του taxisnet (username & password) ή με τα προσωπικά στοιχεία δημιουργείται ένας λογαριασμός που είναι μοναδικός για κάθε ενδιαφερόμενο. Με τον κωδικό που δίνεται, μπαίνουμε στην εφαρμογή υποβολής αντιρρήσεων, οριοθετούμε την έκταση ενδιαφέροντος και αυτόματα η εφαρμογή εμφανίζει τις συντεταγμένες, το εμβαδόν και το ύψος του παραβόλου που πρέπει να καταβληθεί.Επίσης τεκμηριώνεται το εμπράγματο/ενοχικό δικαίωμα του ενδιαφερόμενου και υποβάλλεται η αίτηση. Στη συνέχεια εκδίδεται ο αριθμός λογαριασμού πληρωμής του τέλους αντίρρησης (παράβολο), το οποίο πληρώνεται στη τράπεζα. Εντός 24ώρου από την πληρωμή του τέλους, η αίτηση αντίρρησης οριστικοποιείται και παίρνει αριθμό πρωτοκόλλου

1. Υπογεγραμμένο το αντίγραφο της αντίρρησης του, όπως αυτό τυπώνεται από την ηλεκτρονική φόρμα της ΕΚΧΑ και αφού λάβει αριθμό πρωτοκόλλου.

2. Έγγραφα (απλά αντίγραφα) που αποδεικνύουν το έννομο συμφέρον όπως: συμβολαιογραφικά έγγραφα, δικαστικές αποφάσεις, παραχωρητήρια, πράξεις τακτοποίησης, αποφάσεις αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, υποθήκη και δουλείες, επικαρπία, οίκηση, δουλεία οδού, ξυλεύσεως, βοσκής, αντλήσεως ύδατος, μίσθωση, επίμορτη αγροληψία, χρονομεριστική μίσθωση, προσύμφωνο πώλησης – δωρεάς ακινήτου, οικοδομική άδεια, βεβαιώσεις από αρμόδιες υπηρεσίες (π.χ. για αναδασμό, κληροτεμάχια κ.λπ), τοπογραφικά, φωτοερμηνείες κ.ά.

3. Αντίγραφο του εντύπου Ε9 της δήλωσης στοιχείων ακινήτων, που υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ., εφόσον από αυτό προκύπτει η ταυτότητα του ακινήτου.

4. Απλό φωτοαντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου.

5. Το Αποδεικτικό πληρωμής του αναλογούντος ειδικού τέλους (χρηματικό παράβολο).

Το έντυπο αντιρρήσεων που υποβλήθηκε ηλεκτρονικά μαζί με τα αντίγραφα των στοιχείων που αποδεικνύουν το έννομο συμφέρον καθώς και λοιπά στοιχεία/έγγραφα αποστέλλονται, σε έντυπη μορφή, στο αρμόδιο Σημείο Υποστήριξης Αντιρρήσεων Δασικών Χαρτών (Σ.Υ.Α.Δ.Χ.). Στον φάκελο αποστολής πρέπει να αναγράφεται το όνομα του ενδιαφερόμενου και ο αριθμός πρωτοκόλλου των αντιρρήσεων που υπεβλήθησαν ήδη ηλεκτρονικά.

Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κατάθεσης των δικαιολογητικών που στοιχειοθετούν τις αντιρρήσεις του ενδιαφερόμενου πολίτη, ακολουθεί η εκδίκαση των αντιρρήσεων από την αρμόδια Επιτροπή ( ΕΠΕΑ). Η προσφυγή στις υπηρεσίες Τεχνικού Συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική για την υποβολή της αντίρρησης, κρίνεται όμως απαραίτητη, για την επιτυχή υποστήριξη των αντιρρήσεων ενώπιον της Επιτροπής.